Τα κόκκινα δάνεια  αποτελούν τον πονοκέφαλο του  χρηματοπιστωτικού συστήματος στη χώρα μας, καθώς η αδυναμία αποπληρωμής ή ρύθμισης  αυτών των δανείων μπορεί να οδηγήσει σε αυξημένο ρίσκο για τις τράπεζες και να μειώσει την δυνατότατα τους τους να χορηγούν νέα δάνεια.

Η διαχείριση των κόκκινων δανείων γίνεται από τις ίδιες τις Τράπεζες ή από τα επονομαζόμενα Funds.

Σύμφωνα με τους αναλυτές, η αποτίμηση των  “κόκκινων” δανείων των τεσσάρων συστημικών τραπεζών υπολογίζεται σε κάτι λιγότερο από τα 6 δισ. Ευρώ.

Οι επόμενες κινήσεις των Τραπεζών επικεντρώνονται στην προσπάθειά τους να «ρίξουν» τον επίμαχο δείκτη στον αντίστοιχο του μέσου όρου  των Τραπεζών της Ευρώπης.

Η μείωση θα προέλθει από την εισαγωγή νέων διαδικασιών ρύθμισης, πλειστηριασμούς ή ακόμα και πώλησης των δανείων σε εταιρείες διαχείρισης, που αναλαμβάνουν την ανάκτηση των οφειλών με διάφορους τρόπους, όπως αναδιαρθρώσεις του χρέους ή διακανονισμοί με τους δανειολήπτες, αλλά και μέσω της βίαιης ρευστοποίησης.

Το εργαλείο του εξωδικαστικού μηχανισμού, θεωρητικά, είναι ένα υγιές μέτρο πίεσης προς τις εισπρακτικές, καθώς εξασφαλίζει στους πιστούχους, αν μη τι άλλο, ένα μακροχρόνιο πλάνο αποπληρωμής, σε αντίθεση με τα προτεινόμενα έτη ρύθμισης  από τις εισπρακτικές, τα οποία, τις περισσότερες φορές, καθορίζονται από την πολιτική του επενδυτή που κατέχει το δάνειο.

Το διασφαλιστικό περιθώριο των δανείων ωστόσο, είναι το αντίβαρο καθώς και το μέτρο πίεσης προς τους πιστούχους, από την πλευρά των Funds/ Τραπεζών.

Όσο μεγαλύτερη η ακίνητη περιουσία του οφειλέτη (είτε πρόκειται για κληρονομιά είτε πρόκειται για κόπους ζωής κλπ) τόσο μεγαλύτερη είναι η πίεση που ασκούν τα funds αλλά τελευταία και οι Τράπεζες για την γρήγορη αποπληρωμή μέσω της άμεσης ρευστοποίησης προκειμένου να μην καταλήξουν στο μέτρο αναγκαστικής εκτέλεσης του πλειστηριασμού.

Μυστική συνταγή δεν υπάρχει, και ειδικά όταν μιλάμε για τον χειρισμό των οφειλών από γραφεία συμβούλων και δικηγόρων.

Στην επιτυχία ίσως τον μοναδικό ρόλο παίζει η εμπειρία του διαπραγματευτή. Η μακροχρόνια αντιμετώπιση παρόμοιων καταστάσεων από τους συμβούλους είναι το κλειδί για την οριστική διευθέτηση και την απομείωση των οφειλών, «κούρεμα».

Ο δρόμος προς την ρύθμιση των οφειλών και την απεμπλοκή των οφειλετών είναι ξεκάθαρος και εξαρτάται από 2 παράγοντες:

1. Την οικονομική δυνατότητα του οφειλέτη
2. Την πραγματική πρόθεσή του.

Η αποφασιστικότητα και η δέσμευση στην  αποπληρωμή των κόκκινων δανείων, είτε πρόκειται για Ιδιώτες είτε για Νομικά πρόσωπα, έχει κοινά στοιχεία

Είμαστε στην διάθεση του οφειλέτη να σχεδιάσουμε καθημερινά a la carte λύσεις για την αποπληρωμή των οφειλών του.

Λύσεις ουσιαστικές και πραγματικές, με μοναδικό γνώμονα την προστασία της ακίνητης περιουσίας του και την επάνοδό του στην ομαλή καθημερινότητα, χωρίς των φόβο των πλειστηριασμών.

Το 2025 θα είναι μια χρονιά που ο στόχος των εισπρακτικών είναι ξεκάθαρα η είσπραξη του μεγαλύτερου, κατά το δυνατό, κέρδους από τους οφειλέτες, είτε μέσω πλειστηριασμών είτε μέσω εφάπαξ εξοφλήσεων.

Σε επόμενο μας άρθρο θα εξηγήσουμε πώς τα funds μπορούν και εξοικονομούν κέρδη μέσω των πλειστηριασμών και της αναγκαστικής εκτέλεσης.

Για το 2025 ο στόχος της Mark Consulting είναι η μείωση των οφειλών στο μέγιστο ποσοστό, για λογαριασμό των πελατών μας, προκειμένου αυτοί να αποπληρώσουν με τρόπο διαχειρίσιμο τις οφειλές τους και να αποκατασταθεί η κανονικότητα στην ζωή τους, η οποία μετά τα χρόνια της κρίσης στην χώρα μας τους έχει επηρεάσει αρνητικά.

Καλή και εποικοδομητική Χρονιά !!

Ρώνα Μαργιολάκη Mphil, MBA, BSc (Hons), CIA, CISM, CICA, CRMA, PRINCE2,DPO

Partner

Mark Consulting