Connect with us

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

7 πρωτιές και 7 αλήθειες για την ελληνική οικονομία – Η Ελλάδα πετυχαίνει την τελευταία πενταετία την ταχύτερη πρόοδο στην Ευρώπη

Την τελευταία πενταετία η ελληνική οικονομία έχει σημειώσει σημαντική πρόοδο κατακτώντας πρωτιές σε μια σειρά από βασικούς οικονομικούς δείκτες που αποτυπώνουν και την αισθητή βελτίωση του βιοτικού επιπέδου των πολιτών, σημειώνει σε σχετική του ανακοίνωση το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, ενώ παράλληλα τονίζει ότι «η Ελλάδα έχει πετύχει τη μεγαλύτερη -ή πάντως από τις μεγαλύτερες- ταχύτητες προόδου σε ολόκληρη την ΕΕ, σε μια σειρά από κρίσιμους τομείς».

Στην ίδια ανακοίνωση σημειώνεται ότι «η κυβέρνηση δεν υποτιμά τις δυσκολίες που δημιουργεί το παγκόσμιο πληθωριστικό σοκ στην αγοραστική δύναμη των νοικοκυριών από το 2022 και ύστερα. Ούτε παραβλέπει ότι οι μισθοί και οι αμοιβές υπολείπονται ακόμα του ευρωπαϊκού μέσου όρου. Όμως, δεν μπορεί να κάνει αποδεκτό να απαξιώνονται τα πολύ σημαντικά επιτεύγματα της οικονομίας μας, πολύ δε περισσότερο να παρουσιάζουμε μια εικόνα μηδενισμού και ισοπέδωσης, η οποία απέχει πολύ από την πραγματικότητα. Δεν μπορεί να δεχθεί να υποβαθμίζονται οι κατακτήσεις των πολιτών και να παρουσιάζεται μια μίζερη εικόνα που πολλές φορές βασίζεται και σε λανθασμένα ή ελλιπή οικονομικά στοιχεία. Η πραγματικότητα είναι ότι από το 2019 και ύστερα συντελείται μια μεταμόρφωση της ελληνικής οικονομίας με απτό μέρισμα ανάπτυξης και άμβλυνσης των αδικιών προς όφελος όλων των Ελληνίδων και όλων των Ελλήνων. Πρόοδος που αναγνωρίζεται από διεθνείς οργανισμούς, ξένες κυβερνήσεις, ΜΜΕ και αναλυτές, που αναφέρονται στην Ελλάδα με πολύ θετικό τρόπο».

Επίσης σημειώνεται στην ίδια ανακοίνωση ότι «ορισμένοι μόνο οικονομικοί δείκτες που χρησιμοποιούνται από όλες τις χώρες του κόσμου προκειμένου να αποτυπωθεί η ανάπτυξη και η ευημερία τους, πιστοποιούν του λόγου το αληθές. Η Ελλάδα στην Ευρώπη των 27 κατέχει 7 πρωτιές την τελευταία πενταετία, απόρροια του υψηλού ρυθμού ανάπτυξης της, που είναι από τους υψηλότερους ρυθμούς ανάπτυξης πανευρωπαϊκά, καθώς την περίοδο 2019-2023 έχει πετύχει:

1. Τη μεγαλύτερη μείωση του ποσοστού ανεργίας από οποιαδήποτε άλλη χώρα της Ε.Ε.

2. Τη μικρότερη σωρευτική αύξηση τιμών καταναλωτή, δηλαδή τον χαμηλότερο σωρευτικό πληθωρισμό σε όλη την Ευρώπη

3. Τη μεγαλύτερη ποσοστιαία αύξηση του όγκου επενδύσεων

4. Τη μεγαλύτερη μείωση του λόγου δημοσίου χρέους ως προς ΑΕΠ

5. Τη μεγαλύτερη ποσοστιαία αύξηση μεριδίου στις παγκόσμιες εξαγωγές αγαθών

6. Τη μεγαλύτερη αύξηση επιπέδου ανταγωνισμού, όπως αυτό ορίζεται και μετριέται από τον ΟΟΣΑ

7. Τη μεγαλύτερη μείωση της διαφοράς απόδοσης (spread) έναντι του γερμανικού δεκαετούς ομολόγου

Και η ανακοίνωση καταλήγει:

«Αλήθεια 1η: Πάνω από 500.000 πολίτες βρήκαν δουλειά τα τελευταία 5 χρόνια, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΡΓΑΝΗΣ. Επίσης, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, η αύξηση της απασχόλησης έχει οδηγήσει σε μείωση της ανεργίας κατά 8 ποσοστιαίες μονάδες, από το 18% το 2019 σε κάτω από 10% σήμερα, κάτι που μας κατατάσσει ως χώρα στην πρώτη θέση ως προς την ταχύτερη αποκλιμάκωση της ανεργίας πανευρωπαϊκά. Και η μείωση αυτή είναι πιο έντονη ανάμεσα στις γυναίκες και τους νέους, που είδαν το ποσοστό ανεργίας τους να μειώνεται κατά 10 και 16,5 μονάδες αντίστοιχα. Μεγάλη είναι επίσης και η μείωση του ποσοστού των μακροπρόθεσμα άνεργων, το ποσοστό των οποίων (στο σύνολο των ανέργων) έχει μειωθεί από το 2019 ως το 2022 (τελευταία διαθέσιμα στοιχεία Eurostat) κατά 15 ποσοστιαίες μονάδες. Η βελτίωση του βιοτικού επιπέδου στην Ελλάδα επιβεβαιώνεται και από την θετική εξέλιξη των βασικών δεικτών φτώχειας και κοινωνικού αποκλεισμού. Συγκεκριμένα, και σύμφωνα με τα στοιχεία της Eurostat, ο δείκτης που μετρά το ποσοστό του πληθυσμού σε κίνδυνο φτώχειας και κοινωνικού αποκλεισμού έπεσε από 29% το 2019 στο 26,1% το 2023, συγκλίνοντας σημαντικά προς τον Ευρωπαϊκό μέσο όρο (21,4%).

Αλήθεια 2η: Τα τελευταία πέντε χρόνια ο κατώτατος και ο μέσος μισθός στην Ελλάδα έχουν αυξηθεί περισσότερο από τις τιμές. Συγκεκριμένα, μεταξύ 2019 και 2023 ο Δείκτης Τιμών Καταναλωτή (ΔΤΚ) έχει σωρευτικά αυξηθεί κατά 13,4% και ο εναρμονισμένος ΔΤΚ κατά 13,1%, αύξηση σημαντικά μικρότερη του Ευρωπαϊκού μέσου όρου (20,3%). Την ίδια περίοδο, με βάση τα στοιχεία του πληροφοριακού συστήματος ΕΡΓΑΝΗ, ο μέσος μισθός αυξήθηκε κατά 20,2%, ενώ ο κατώτατος μισθός έχει αυξηθεί από το 2019 ως σήμερα κατά 27,7%.

Αλήθεια 3η: Οι αμοιβές και τα εισοδήματα στην Ελλάδα αυξάνονται, και ως επί το πλείστον γρηγορότερα από την Ευρώπη.

Το καθαρό διαθέσιμο εισόδημα στην Ελλάδα έχει αυξηθεί για όλους τους τύπους νοικοκυριών με εργαζόμενα μέλη. Συγκεκριμένα, και πάλι με βάση τα στοιχεία της Eurostat, από το 2019 ως το 2023 οι ετήσιες καθαρές αποδοχές σε μονάδες αγοραστικής δύναμης έχουν αυξηθεί μεταξύ 12,3% έως 15,7%, ανάλογα με τον τύπο/σύνθεση του νοικοκυριού. Σε όρους αγοραστικής δύναμης, οι αποδοχές αυτές το 2023 βρίσκονται στη 16η θέση της Ευρωπαϊκής Ένωσης των 27 για τρεις από τις τέσσερις κύριες κατηγορίες αναφοράς, ενώ στην τέταρτη βρίσκεται στην 19η. Ιδιαίτερα σε ότι αφορά τους εργαζόμενους που αμείβονται με τον κατώτατο μισθό, η Ελλάδα είναι στη μέση της κατανομής, αφού επί συνόλου 22 κρατών-μελών με νομοθετημένο κατώτατο μισθό, σε μονάδες αγοραστικής δύναμης η χώρα βρίσκεται στην 12η θέση. Ακόμα και ο πληθωρισμός τροφίμων, που είναι ένα περισσότερο προβληματικό θέμα σε σχέση με τον μέσο πληθωρισμό, βρίσκεται τους τελευταίους μήνες σε καθοδική πορεία. Σε συνδυασμό με την συνεχιζόμενη αύξηση μισθών και εισοδημάτων, μας οδηγεί στην προσδοκία ότι η αύξηση του διαθεσίμου εισοδήματος θα αυξηθεί με γρηγορότερους ρυθμούς στο προβλεπτό μέλλον. Κατά συνέπεια, ο ισχυρισμός ότι το βιοτικό επίπεδο στην Ελλάδα είναι στην προτελευταία θέση της Ευρωπαϊκής Ένωσης απέχει κατά πολύ από την πραγματικότητα.

Αλήθεια 4η: Στην Ελλάδα παρατηρείται υψηλότερος ρυθμός αύξησης της ατομικής κατανάλωσης από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο. Αυτό άλλωστε φαίνεται και από την κατάταξη της Ελλάδας στην πραγματική ατομική κατανάλωση (actual individual consumption) σε όρους αγοραστικής δύναμης, όπου το 2023 η χώρα μας βρίσκεται στο 79% του Ευρωπαϊκού μέσου όρου, πάνω από έξι άλλα κράτη-μέλη. Και σε αυτό το μέγεθος η Ελλάδα παρουσιάζει υψηλότερο ρυθμό αύξησης από τον Ευρωπαϊκό μέσο όρο, καθώς μεταξύ 2019-2023 παρουσίασε σωρευτική μεταβολή της τάξης του 23,4%, έναντι 19,4% του ευρωπαϊκού μέσου όρου.

Αλήθεια 5η: Το πραγματικό κατά κεφαλή εισόδημα έχει αυξηθεί στην Ελλάδα σε βαθμό σημαντικά υψηλότερο του ευρωπαϊκού μέσου όρου. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με στοιχεία της Eurostat, μεταξύ 2019 και 2023 το πραγματικό κατά κεφαλή ΑΕΠ στην Ελλάδα έχει αυξηθεί κατά 7,7%, ποσοστό υπερδιπλάσιο του μέσου όρου της Ευρωπαϊκής Ένωσης (3,3%) και σχεδόν τριπλάσιο της ευρωζώνης (2,3%). Αλλά και σε όρους αγοραστικής δύναμης, το κατά κεφαλή ΑΕΠ στην Ελλάδα αυξάνεται γρηγορότερα από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο. Τα τελευταία πέντε χρόνια, η αύξηση στην Ελλάδα είναι 22,8% έναντι 20,1% του μέσου όρου της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

Αλήθεια 6η: Η Ελλάδα είναι σταθερά στις πρώτες θέσεις στην απορρόφηση ευρωπαϊκών κονδυλίων.

Η Ελλάδα αξιοποιεί τους ευρωπαϊκούς πόρους για την περαιτέρω ενίσχυση της ανάπτυξης. Είναι χαρακτηριστικό ότι όσον αφορά το Ταμείο Ανάκαμψης, η χώρα μας βρίσκεται στην 6η θέση των απορροφήσεων, σε ολόκληρη την ΕΕ. Θα έχει απορροφήσει μέχρι τον Οκτώβριο το 50% των πόρων (συνολικός προϋπολογισμός 36 δις. ευρώ). Αντίστοιχες επιδόσεις καταγράφει και στο ΕΣΠΑ 2021-2027, όπου βρίσκεται στην 3η θέση στην ΕΕ στην απορρόφηση.

Αλήθεια 7η: Οι καταθέσεις των Ελλήνων αυξάνονται και το χρέος των νοικοκυριών μειώνεται. Με βάση τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, οι τραπεζικές καταθέσεις των πολιτών τα τελευταία χρόνια έχουν αυξηθεί κατά 27,3 δις (συνολικά για πολίτες και επιχειρήσεις έχουν αυξηθεί 50 δις. ευρώ). Επιπλέον, έχει σημειωθεί σημαντική μείωση του μη εξυπηρετούμενου ιδιωτικού χρέους νοικοκυριών και επιχειρήσεων προς τράπεζες και funds, από 92 δις. ευρώ το 2019 σε 69 δις. ευρώ στα τέλη του 2023.

Η πρόοδος της ελληνικής οικονομίας αναγνωρίζεται από όλους τους μεγάλους διεθνείς οργανισμούς. Αναγνωρίζεται επίσης από τις διεθνείς αγορές που επενδύουν δισεκατομμύρια στη χώρα μας, μέσα από τα ομόλογα και τις κεφαλαιαγορές μας, το επιτυχημένο πρόγραμμα ιδιωτικοποιήσεων (συμπεριλαμβανομένων και των τραπεζών) και τις άμεσες ξένες επενδύσεις, οι οποίες τα τελευταία πέντε χρόνια ξεπερνούν τα 27 δις ευρώ. Και τέλος, αποτυπώνεται και στην ανάκτηση της επενδυτικής βαθμίδας μετά από δεκατρία χρόνια, εξέλιξη με σημαντικές ευεργετικές συνέπειες για το κόστος δανεισμού της χώρας και τα δημόσια οικονομικά μας. Για παράδειγμα, μόνο για τον δανεισμό που κάνουμε φέτος, η ανάκτηση της επενδυτικής βαθμίδας δημιουργεί εξοικονόμηση πόρων ύψους περίπου 800 εκατομμυρίων ευρώ σε βάθος δεκαετίας, χρήματα τα οποία μπορούν να ενισχύσουν την υγεία, την παιδεία και το κοινωνικό κράτος».

ΑΠΕ ΜΠΕ

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Όλο το σχέδιο πολυετούς επιδότησης τόκων 20.000 ενήμερων στεγαστικών δανείων

Σε ημιτελικό στάδιο βρίσκεται το σχέδιο κοινοτικής επιδότησης εξυπηρετούμενων στεγαστικών δανείων.

Σύμφωνα με πληροφορίες του newsit.gr η κυβέρνηση επεξεργάζεται ένα νέο πρόγραμμα επιδότησης της στέγασης για πολίτες που έχουν ήδη λάβει στεγαστικό δάνειο, με στόχο την απρόσκοπτη αποπληρωμή του.

Συγκεκριμένα, έχουν σκιαγραφεί από αρμόδια στελέχη της κυβέρνησης τα πρώτα σημεία του σχεδίου -το οποίο αναμένεται να συζητηθεί στις λεπτομέρειες του με κλιμάκια της Κομισιόν γύρω στις αρχές Σεπτεμβρίου 2025- και βασίζονται στην εξασφάλιση κοινοτικών κονδυλίων ύψους 100 εκατ. ευρώ από το Ευρωπαϊκό Κοινωνικό Ταμείο.

Μάλιστα, η κινητοποίηση των κονδυλίων αυτών μπορεί να ξεκινήσει από του χρόνου και μέχρι το 2029 (μέσω παράτασης του υφιστάμενου κοινοτικού προϋπολογισμού) αλλά και στην επόμενη προγραμματική περίοδο εφόσον «τρέξει» τα προγραμματική περίοδο (δηλαδή μέχρι και το 2034).

Το πρόγραμμα θα φέρει την κάλυψη των τόκων των ενήμερων στεγαστικών δανείων. Παράλληλα, θα προβλέπονται εισοδηματικά (παρόμοια με εκείνα του Σπίτι μου 2) και κοινωνικά κριτήρια (πχ θα αφορά μονογονεϊκές οικογένειες).

Υπό αυτούς τους όρους αναμένεται να ενταχθούν στο εν λόγω σχεδιαζόμενο πρόγραμμα 20.000 δανειολήπτες.

Αν τα χάσατε

Επίσης, θα γίνεται επανέλεγχος (πχ κάθε χρόνο) των δανειοληπτών για το αν πληρούν τα κριτήρια με τα οποία εντάχθηκαν στο εν λόγω πρόγραμμα.

NEWSIT

Όλο το σχέδιο πολυετούς επιδότησης τόκων 20.000 ενήμερων στεγαστικών δανείων

Continue Reading

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Γιατί η Ελλάδα προσελκύει το διεθνές ενδιαφέρον στις επενδύσεις ακινήτων

Παρά το γεγονός ότι η αγορά κατοικίας αποτελεί ένα άπιαστο όνειρο για τους Έλληνες, λόγω της συνεχής ανόδου των τιμών, δεν φαίνεται να ισχύει το ίδιο για τους ξένους αγοραστές.

Η Ελλάδα εξακολουθεί να βρίσκεται στις πιο προσιτές χώρες της Ευρώπης για αγορά τόσο τυπικής όσο και πολυτελής κατοικίας, με αποτέλεσμα να αποτελεί πόλο έλξης για τους επενδυτές του εξωτερικού. Την ώρα που τα τελευταία χρόνια, η ευρωπαϊκή αγορά ακινήτων βρίσκεται σε τροχιά ανόδου.  Αν και σε αρκετές χώρες παρατηρούνται πλέον σημάδια ωρίμανσης, με περιορισμένα περιθώρια υπεραξίας και έντονα φαινόμενα κορεσμού, η Ελλάδα εξακολουθεί να εμφανίζει χαρακτηριστικά δυναμικής και αναπτυσσόμενης αγοράς. Η ζήτηση παραμένει σταθερά αυξητική, οι τιμές -σε σύγκριση με άλλες αγορές- θεωρούνται ακόμη σχετικά προσιτές, ενώ σε συγκεκριμένες περιοχές διαφαίνονται σαφείς δυνατότητες υπεραξίας.

Ωστόσο, αν συνεκτιμηθεί το εισόδημα του μέσου Έλληνα σε σχέση με το συνολικό κόστος διαβίωσης, η εικόνα αλλάζει καθώς η συνεχής άνοδος των τιμών, είτε πρόκειται για αγορά είτε για μίσθωση κατοικίας, ακόμη και σε μη τουριστικές ή λιγότερο προβεβλημένες περιοχές, καταδεικνύει ότι η αγορά κινείται με ταχύτερο ρυθμό απ’ ό,τι οι πραγματικές δυνατότητες των πολιτών.

Η ελληνική αγορά ακινήτων κερδίζει διαρκώς έδαφος στον διεθνή επενδυτικό χάρτη. Σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos Insights, οι τιμές κατοικιών στη χώρα μας -εκτός των πιο δημοφιλών σημείων ζήτησης- παραμένουν αισθητά χαμηλότερες σε σχέση με αντίστοιχες αγορές όπως η Ισπανία, η Πορτογαλία ή η Γαλλία.

Ένα απλό παράδειγμα αρκεί καθώς η μέση ζητούμενη τιμή για αγορά κατοικίας στην Αθήνα διαμορφώνεται περίπου στα 2.500€/τ.μ., όταν σε μητροπολιτικά κέντρα όπως η Μαδρίτη ή η Λισαβόνα οι τιμές ξεπερνούν τις 4.000 – 5.000€/τ.μ.. Αυτό το συγκριτικό πλεονέκτημα εξηγεί γιατί ξένοι επενδυτές -αλλά και Έλληνες του εξωτερικού- στρέφονται όλο και περισσότερο στην ελληνική αγορά. Η πρόσφατη σταθεροποίηση των επιτοκίων λειτουργεί επιπλέον ως ενισχυτικός παράγοντας για το Real Estate.

Ιδιαίτερη βαρύτητα εξακολουθεί να έχει και το πρόγραμμα Golden Visa. Παρά τις αλλαγές που έχουν γίνει στους όρους και στα όρια επένδυσης, η δυνατότητα απόκτησης άδειας διαμονής μέσω αγοράς ακινήτου παραμένει ελκυστική. Η ένταξη της χώρας στη ζώνη Σένγκεν, η ευρωπαϊκή προοπτική και η γεωπολιτική της σταθερότητα ενισχύουν ακόμη περισσότερο το επενδυτικό αφήγημα.

Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί, βέβαια, και ο τουρισμός. Η Ελλάδα βρίσκεται σταθερά στη δεκάδα των κορυφαίων προορισμών παγκοσμίως, με περισσότερους από 33 εκατ. επισκέπτες το 2024. Η δυναμική αυτή τροφοδοτεί τη βραχυχρόνια μίσθωση, αυξάνει τη ζήτηση για εξοχικές και δεύτερες κατοικίες, ενώ οι αποδόσεις των βραχυχρόνιων ενοικιάσεων, που κινούνται γύρω στο 8% ανάλογα με την τοποθεσία, θεωρούνται ιδιαίτερα ανταγωνιστικές.

Πέρα από την οικονομική διάσταση, η ποιότητα ζωής λειτουργεί ως ισχυρό κίνητρο. Με πάνω από 250 ημέρες ηλιοφάνειας τον χρόνο, ήπιους χειμώνες, εκτεταμένη ακτογραμμή και ισορροπημένο τρόπο ζωής, η Ελλάδα προβάλλει ως ελκυστικός τόπος μόνιμης κατοικίας. Δεν είναι τυχαίο ότι προσελκύει ολοένα και περισσότερους digital nomads, οι οποίοι με υψηλότερα εισοδήματα από τον μέσο Έλληνα ενισχύουν περαιτέρω τη ζήτηση για κατοικίες.

Τέλος, η αξιοποίηση των Big Data έχει περιορίσει την αβεβαιότητα που χαρακτήριζε παλαιότερα την αγορά. Οι επενδυτές έχουν πλέον πρόσβαση σε πραγματικά στοιχεία για τις τιμές, τις τάσεις και τις αναπτυσσόμενες περιοχές, γεγονός που επιτρέπει τη χάραξη πιο ασφαλών στρατηγικών και τη λήψη αποφάσεων στη βάση δεδομένων και όχι υποθέσεων.

NEWSIT
https://www.newsit.gr/oikonomia/finance/giati-i-ellada-proselkyei-to-diethnes-endiaferon-stis-ependyseis-akiniton/4453056/
Continue Reading

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Απώλεια ακίνητης περιουσίας μέσω πλειστηριασμών και η εκ νέου ανάκτηση των απολεσθέντων ακινήτων.

Η διαδικασία των κόκκινων δανείων έχει πάρει ολοένα και μεγαλύτερη διάσταση στην ελληνική αγορά, με αποτέλεσμα να δημιουργούνται έντονα προβλήματα για πολλούς ιδιοκτήτες ακινήτων. Ο όρος “κόκκινα δάνεια” αναφέρεται σε δάνεια που δεν εξυπηρετούνται, ενώ η πληρωμή των δόσεων καθυστερεί ή είναι αδύνατη για τον δανειολήπτη. Αυτό έχει ως συνέπεια την ενεργοποίηση διαδικασιών αναγκαστικής είσπραξης, που συχνά καταλήγουν σε πλειστηριασμούς ακινήτων.

  1. Η Διαδικασία των Πλειστηριασμών και Κατάσχεσης Ακινήτων

Η διαδικασία του πλειστηριασμού ακινήτων ξεκινά όταν το χρέος του δανειολήπτη φτάσει σε σημείο αδυναμίας εξυπηρέτησης, και η τράπεζα ή οι εισπρακτικές εταιρείες προχωρούν σε κατασχέσεις. Τα ακίνητα που κατασχέθηκαν από τον δανειολήπτη κατατίθενται για δημοπρασία, και μετά την ολοκλήρωση του πλειστηριασμού, κατακυρώνονται στους αγοραστές – που συχνά είναι εισπρακτικές εταιρείες ή επενδυτές.

  1. Απόκτηση Ακινήτων από Εισπρακτικές Εταιρείες

Οι εισπρακτικές εταιρείες, οι οποίες αναλαμβάνουν τη διαχείριση των κόκκινων δανείων, συχνά αποκτούν την κυριότητα των ακινήτων μέσω των πλειστηριασμών. Αυτή η διαδικασία παρέχει στις εισπρακτικές εταιρείες τη δυνατότητα να αποκτούν ακίνητα σε πολύ χαμηλές τιμές, με σκοπό είτε την άμεση μεταπώληση τους είτε την εκμετάλλευσή τους για άλλους σκοπούς.

  1. Ρόλος της Διαμεσολάβησης

Εδώ έρχεται ο ρόλος της διαμεσολάβησης. Ως διαμεσολαβητής, με πολυετή εμπειρία στον τομέα των κόκκινων δανείων και ως πρώην διευθύντρια στις αναδιαρθρώσεις στην Τράπεζα Πειραιώς, έχω βιώσει την πρόκληση και την ανάγκη να διαπραγματευτούμε λύσεις που αποτρέπουν την απώλεια ακινήτων για τους δανειολήπτες. Στόχος της διαμεσολάβησης είναι η εξεύρεση αμοιβαία συμφωνημένων λύσεων που να επιτρέπουν την αναδιάρθρωση των χρεών, αποφεύγοντας έτσι την κατάληξη των ακινήτων σε πλειστηριασμούς και την απώλεια περιουσίας.

Σε περίπτωση όμως της απώλειας της ακίνητης περιουσίας μέσω πλειστηριασμού, όπου υπάρχει οικονομική δυνατότητα από την πλευρά των οφειλετών, μπορούμε ακόμα και μετά την ολοκλήρωση του πλειστηριασμού να συνδράμουμε στην ανάκτηση των ακινήτων για λογαριασμό των ιδιοκτητών από τις εισπρακτικές εταιρείες. Αυτή η δυνατότητα παρέχει μια δεύτερη ευκαιρία για τους δανειολήπτες να ανακτήσουν την περιουσία τους και να διασφαλίσουν το μέλλον τους, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις για την οικονομική εξυγίανση.

 

  1. Συμπεράσματα και Προτάσεις

Η ανάγκη για σωστή και άμεση διαχείριση των κόκκινων δανείων είναι επιτακτική. Οι δανειολήπτες, σε συνδυασμό με την καθοδήγηση επαγγελματιών διαμεσολαβητών, μπορούν να βρουν λύσεις που θα προστατεύσουν την περιουσία τους και θα προσφέρουν βιώσιμες προοπτικές εξόδου από την οικονομική τους κατάσταση. Η αναδιάρθρωση των δανείων, αντί της απευθείας προσφυγής σε πλειστηριασμό, μπορεί να αποτελέσει τον πιο συμφέρων δρόμο για όλες τις πλευρές.

 

In every success story, you will find someone who has made a courageous decision

Ρώνα Μαργιολάκη

Mark Consulting 

Continue Reading

ΤΑ ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΤΗΣ ΕΒΔΟΜΑΔΑΣ