ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Οδηγίες ΑΑΔΕ για έκπτωση ΕΝΦΙΑ: Αιτήσεις μέχρι 16/02 και για όσους είχαν ήδη υποβάλει πέρυσι
Χιλιάδες ιδιοκτήτες μπορούν και το 2026 να εξασφαλίσουν μείωση στον ΕΝΦΙΑ έως 20% για κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ, ή έως 10% για κατοικίες άνω των 500.000 ευρώ, υπό τον όρο ότι τις είχαν ασφαλίσει τουλάχιστον 3 μήνες στη διάρκεια του 2025.
Το ποσοστό μείωσης εφαρμόζεται αναλογικά με τους μήνες ασφάλισης. Ωστόσο η έκπτωση δεν εφαρμόζεται αυτόματα: όπως προκύπτει σε βάση νέο οδηγό ερωτήσεων-απαντήσεων τον οποίο εξέδωσε η ΑΑΔΕ, η υποβολή αίτησης είναι υποχρεωτική -και ξεχωριστά για κάθε συνιδιοκτήτη ακόμα.
Η εφαρμογή είναι ήδη διαθέσιμη και όλοι οι ιδιοκτήτες-ακόμη και όσοι υπέβαλαν αίτηση πέρυσι-πρέπει να υποβάλουν νέα αίτηση έως τις 16 Φεβρουαρίου 2026 μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY στο myAADE. Για όσους μάλιστα είχαν υποβάλει αίτηση το 2025, η πλατφόρμα εμφανίζει προσυμπληρωμένη αίτηση, με βάση τα στοιχεία τα οποία απέστειλαν στην ΑΑΔΕ για τα ακίνητά τους οι ασφαλιστικές εταιρίες.
Σε κάθε περίπτωση, όλοι θα πρέπει να ελέγξουν ή, αν εντοπίσουν λάθη, να διορθώσουν οι ίδιοι τα στοιχεία που θα βρουν προσυμπληρωμένα, πριν επιλέξουν οριστικοποίηση και υποβολή της δήλωσής τους.
Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες πρέπει να γνωρίζουν ότι η ασφάλιση που έκαναν, πρέπει:
– να καλύπτει σωρευτικά τρεις κινδύνους: σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα
– να ίσχυσε για τουλάχιστον τρεις μήνες εντός του 2025
– η ασφαλιστέα αξία πρέπει να καλύπτει το σύνολο της αξίας ανακατασκευής, που ορίζεται στα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Για παράδειγμα, μια κατοικία 100 τ.μ. πρέπει να έχει ασφαλιστική κάλυψη τουλάχιστον 90.000 ευρώ και για τους τρεις κινδύνους και για τουλάχιστον 3 μήνες του 2025, διαφορετικά η έκπτωση δεν χορηγείται το 2026.
Προσοχή χρειάζεται και στον αριθμό ΑΤΑΚ: οι ιδιοκτήτες πρέπει να συσχετίσουν μόνοι τους κάθε ασφαλιστήριο συμβόλαιο με τον αντίστοιχο κωδικό Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) του δικού τους ακινήτου, όπως εμφανίζεται στη δήλωση Ε9. Αν η κατοικία έχει περισσότερα του ενός ΑΤΑΚ, όλα πρέπει να συσχετιστούν με το ασφαλιστήριο. Ενώ σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας, ο λήπτης της ασφάλισης πρέπει να δηλώσει τους ΑΦΜ όλων των συνιδιοκτητών, οι οποίοι με τη σειρά τους θα λάβουν ηλεκτρονική ειδοποίηση από την ΑΑΔΕ για να δικαιούνται έκπτωση όμως, θα πρέπει και αυτοί να υποβάλουν τη δική τους αίτηση ξεχωριστά, έως 16 Φεβρουαρίου.
Χρονοδιάγραμμα: Οι ασφαλιστικές εταιρείες έχουν ήδη διαβιβάσει τα στοιχεία στην ΑΑΔΕ μέχρι τις 10 Ιανουαρίου 2026. Μετά την υποβολή των αιτήσεων έως τις 16 Φεβρουαρίου, οι ασφαλιστικές εταιρείες επιβεβαιώνουν τα στοιχεία έως τις 28 Φεβρουαρίου, και η ΑΑΔΕ χορηγεί τη μείωση με την πρώτη κεντρική εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ 2026.
Ασυμφωνίες και προβλήματα
Αν για κάποιο λόγο δεν είναι δυνατή η κεντρική χορήγηση της μείωσης, προβλέπεται και εναλλακτική διαδικασία: οι ιδιοκτήτες μπορούν να υποβάλουν αίτηση στην αρμόδια ΔΟΥ μέσω της πλατφόρμας myAADE, προσκομίζοντας το ασφαλιστήριο συμβόλαιο, το έντυπο Δ500 και υπεύθυνη δήλωση.
Για πληροφορίες και διευκρινίσεις, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στην Εξυπηρέτηση Φορολογουμένων my1521, είτε τηλεφωνικά στο 1521 είτε ψηφιακά όλο το 24ωρο.
Ακολουθεί ο πλήρης οδηγός της ΑΑΔΕ με 21 ερωτήσεις-απαντήσεις που καλύπτουν κάθε πτυχή της διαδικασίας.
Συχνές ερωτήσεις – απαντήσεις για την ψηφιακή εφαρμογή «Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών»
1. Ε: Ποιοι δικαιούνται μείωση του ΕΝΦΙΑ για τις ασφαλισμένες κατοικίες;
Α: Μείωση του ΕΝΦΙΑ δικαιούνται μόνο Φυσικά Πρόσωπα που έχουν δικαίωμα σε κατοικία, η οποία περιλαμβάνεται στη δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) και είναι ασφαλισμένη.
Μείωση του ΕΝΦΙΑ χορηγείται και σε περίπτωση που λήπτης της ασφάλισης είναι νομικό πρόσωπο, αλλά δικαίωμα επί της ασφαλισμένης κατοικίας έχει φυσικό πρόσωπο.
2. Ε: Ποιες είναι οι προϋποθέσεις χορήγησης μείωσης του ΕΝΦΙΑ;
Α: α) Η κατοικία να είναι ασφαλισμένη σε ασφαλιστική επιχείρηση που είναι εγγεγραμμένη στο Μητρώο Ασφαλιστικών Επιχειρήσεων, που τηρείται στη Διεύθυνση Εποπτείας Ιδιωτικής Ασφάλισης της Τράπεζας της Ελλάδος.
β) Η ασφάλιση της κατοικίας να καλύπτει σωρευτικά τους ασφαλιστικούς κινδύνους σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας για χρονικό διάστημα τουλάχιστον τριών (3) μηνών εντός του ίδιου έτους.
γ) Η ασφάλιση να καλύπτει το σύνολο της αξίας ανακατασκευής του κτίσματος ή των κτισμάτων που αποτελούν την κατοικία. Η αξία ανακατασκευής της κατοικίας ορίζεται σε εννιακόσια (900) ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Παράδειγμα 1:
– Κατοικία με κύριους χώρους: 100 τ.μ.
– Αξία ανακατασκευής της κατοικίας = 90.000 ευρώ (100 τ.μ. * 900Euro/τ.μ.)
– Ασφαλισμένη αξία στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο = 100.000Euro
– Χορηγείται μείωση του ΕΝΦΙΑ.
Παράδειγμα 2:
– Κατοικία με κύριους χώρους: 100 τ.μ.
– Αξία ανακατασκευής της κατοικίας = 90.000 Euro (100 τ.μ. * 900Euro/τ.μ.)
– Ασφαλισμένη αξία στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο = 80.000Euro
– Δεν χορηγείται μείωση του ΕΝΦΙΑ, επειδή η ασφαλισμένη αξία υπολείπεται της αξίας ανακατασκευής της κατοικίας.
3. Ε: Για ποιο έτος θα πρέπει να είναι ασφαλισμένη η κατοικία;
Α: Για τη χορήγηση της μείωσης του ΕΝΦΙΑ, θα πρέπει η κατοικία να είναι ασφαλισμένη εντός του προηγούμενου έτους από το έτος εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ.
Παράδειγμα:
Για τη χορήγηση μείωσης του ΕΝΦΙΑ του έτους 2026, θα πρέπει η κατοικία να είναι ασφαλισμένη εντός του έτους 2025 και να πληρούνται οι προϋποθέσεις που αναφέρονται στην ερώτηση 2.
4. Ε: Πόσο μειώνεται ο ΕΝΦΙΑ;
Α: Εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις και η διάρκεια της ασφάλισης είναι ετήσια, χορηγείται μείωση σε ποσοστό 20% στον ΕΝΦΙΑ για την ασφαλισμένη κατοικία του φυσικού προσώπου, εφόσον η φορολογητέα αξία ΕΝΦΙΑ έτους 2026 δεν υπερβαίνει τις 500.000Euro. Σε περίπτωση που η φορολογητέα αξία της κατοικίας υπερβαίνει τις 500.000Euro, το ποσοστό έκπτωσης είναι 10%. Αν η διάρκεια της ασφάλισης είναι μικρότερη του ενός (1) έτους, η μείωση του ΕΝΦΙΑ προσαρμόζεται αναλογικά.
5. Ε: Πώς χορηγείται η μείωση του ΕΝΦΙΑ;
Α: Η μείωση του ΕΝΦΙΑ χορηγείται μέσω κεντρικής εκκαθάρισης μετά από αίτηση του φορολογούμενου και διασταύρωση των δηλωθέντων στοιχείων.
Για τις κατοικίες που είναι ασφαλισμένες εντός του έτους 2025, η μείωση ΕΝΦΙΑ θα χορηγηθεί μέσω της πρώτης κεντρικής εκκαθάρισης έτους 2026, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις.
6. Ε: Τι γίνεται όταν δεν χορηγείται κεντρικά μείωση ΕΝΦΙΑ;
Α: Στις περιπτώσεις στις οποίες δεν είναι δυνατή η χορήγηση της μείωσης του ΕΝΦΙΑ μέσω της κεντρικής εκκαθάρισης, αυτή χορηγείται από τον αρμόδιο προϊστάμενο ΔΟΥ.
Ο φορολογούμενος υποβάλλει αίτηση στην αρμόδια ΔΟΥ μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE (myaade.gov.gr), στην εφαρμογή Τα Αιτήματά μου, στη διαδρομή Νέο αίτημα / Φορολογία / Κεφάλαιο / Αίτηση για χορήγηση μείωσης ή απαλλαγής στον ΕΝΦΙΑ, συνυποβάλλοντας συμπληρωμένο το έντυπο «Δ500 Αίτηση – Δήλωση για τη χορήγηση απαλλαγής, έκπτωσης ή για την επανεκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ».
Για τη χορήγηση της μείωσης αυτής απαιτείται επίσης η υποβολή του/των ασφαλιστηρίου/ων συμβολαίου/ων και των τυχόν ανανεώσεων ή τροποποιήσεων αυτού/ών, καθώς και υπεύθυνη δήλωση σύμφωνα με το ν. 1599/1986 (Α’ 75), ότι τα στοιχεία της αίτησης είναι ακριβή και αληθή.
Στις περιπτώσεις ομαδικών ασφαλιστηρίων συμβολαίων μπορεί να προσκομίζεται, αντί του/των ασφαλιστηρίου/ων συμβολαίου/-ων και των τυχόν ανανεώσεων ή τροποποιήσεων αυτού/-ών, βεβαίωση ασφάλισης της ασφαλιστικής εταιρείας, στην οποία περιγράφονται με ακρίβεια και πληρότητα τα στοιχεία της ασφαλιστικής κάλυψης.
7. Ε: Πώς υποβάλλει αίτηση ο φορολογούμενος για να δηλώσει την ασφαλισμένη του κατοικία;
Α: Η αίτηση υποβάλλεται ηλεκτρονικά μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE (myaade.gov.gr), ακολουθώντας τη διαδρομή Εφαρμογές / Δημοφιλείς Εφαρμογές / myPROPERTY / Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών.
8. Ε: Με ποιους κωδικούς εισέρχεται ο φορολογούμενος στην πλατφόρμα για να υποβάλει αίτηση χορήγησης μείωσης ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών;
Α: Η είσοδος των φυσικών προσώπων στην ψηφιακή πύλη πραγματοποιείται με τους προσωπικούς κωδικούς TAXISnet. Αν ο λήπτης ασφάλισης είναι νομικό πρόσωπο, στην πλατφόρμα εισέρχεται ο νόμιμος εκπρόσωπος με τους προσωπικούς του κωδικούς πρόσβασης.
9. Ε: Σε ποιες ενέργειες πρέπει να προβεί ο φορολογούμενος εάν δεν εμφανίζεται η ασφαλισμένη κατοικία στην πλατφόρμα;
Α: Ο φορολογούμενος θα πρέπει να επιβεβαιώσει ότι έχει προηγουμένως αναγραφεί η ασφαλισμένη κατοικία στη δήλωση στοιχείων ακινήτων του (Ε9), καθώς αποτελεί απαραίτητη προϋπόθεση για τη χορήγηση μείωσης του ΕΝΦΙΑ.
10. Ε: Ο ασφαλισμένος (λήπτης της ασφάλισης) είναι ο μόνος που έχει δικαίωμα επί της ασφαλισμένης κατοικίας. Ποια βήματα πρέπει να ακολουθήσει;
Α: Ο ασφαλισμένος (λήπτης ασφάλισης) θα πρέπει να συσχετίσει κάθε ΑΤΑΚ ακινήτου του με το αντίστοιχο ασφαλιστήριο συμβόλαιο, ως εξής:
– Εισέρχεται στην ψηφιακή πύλη myAADE και ακολουθεί τη διαδρομή: Εφαρμογές / Δημοφιλείς Εφαρμογές / myPROPERTY / Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών.
– Επιλέγει «Δημιουργία νέας αίτησης / Προβολή αιτήσεων» και στη συνέχεια την καρτέλα «Οι κατοικίες μου», όπου εμφανίζονται ανά ΑΤΑΚ οι κατοικίες, όπως αυτές αναγράφονται στη δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9). Στη γραμμή που αντιστοιχεί σε κάθε ΑΤΑΚ στη στήλη «ασφαλιστήρια συμβόλαια» επιλέγει το εικονίδιο.
– Στην οθόνη που ανοίγει, με το σύμβολο + επιλέγει από το σύνολο των ασφαλιστηρίων συμβολαίων που τον αφορούν, αυτό που συσχετίζεται με το δικαίωμα (ΑΤΑΚ) που κατέχει επί της ασφαλισμένης κατοικίας και το προσθέτει στην αίτηση. Θα πρέπει να επιλεχθούν και να προστεθούν στην αίτηση όλα τα ασφαλιστήρια συμβόλαια με τα οποία συσχετίζεται η κατοικία.
Η παραπάνω διαδικασία επαναλαμβάνεται για κάθε ΑΤΑΚ ασφαλισμένης κατοικίας.
11. Ε: Ο ασφαλισμένος (λήπτης της ασφάλισης) έχει δικαίωμα επί της ασφαλισμένης κατοικίας αλλά υπάρχουν και άλλοι συνιδιοκτήτες. Ποια βήματα πρέπει να ακολουθήσει;
Α: Ο λήπτης της ασφάλισης, μέσω της καρτέλας «Οι κατοικίες μου», αφού πρώτα συσχετίσει το ασφαλιστήριο συμβόλαιο με το δικαίωμα που κατέχει επί της ασφαλισμένης κατοικίας (βλ. ερώτημα 10), προβαίνει στις παρακάτω ενέργειες:
– Επιλέγει την καρτέλα «Ασφαλιστήρια συμβόλαιά μου, Δήλωση συνιδιοκτητών/τρίτων» και εμφανίζονται τα ασφαλιστήρια συμβόλαια στα οποία είναι λήπτης ασφάλισης.
– Επιλέγει το εικονίδιο στη στήλη «Συνιδιοκτήτες / Τρίτα πρόσωπα» και στη συνέχεια με το σύμβολο + συμπληρώνει τον/ους ΑΦΜ του/ων συνιδιοκτητών που κατέχουν δικαίωμα επί της ασφαλισμένης κατοικίας που αφορά το ασφαλιστήριο συμβόλαιο.
Η διαδικασία επαναλαμβάνεται για κάθε ασφαλιστήριο συμβόλαιο που υπάρχουν συνιδιοκτήτες.
12. Ε: Ο λήπτης της ασφάλισης δεν έχει δικαίωμα επί του ακινήτου και η ασφάλιση είναι για λογαριασμό τρίτου προσώπου. Ποια βήματα πρέπει να ακολουθήσει;
Α: Ο λήπτης της ασφάλισης προβαίνει στις παρακάτω ενέργειες:
– Επιλέγει την καρτέλα «Ασφαλιστήρια συμβόλαιά μου, Δήλωση συνιδιοκτητών/τρίτων» και εμφανίζονται τα ασφαλιστήρια συμβόλαια στα οποία είναι λήπτης ασφάλισης.
– Επιλέγει το εικονίδιο στη στήλη «Συνιδιοκτήτες/Τρίτα πρόσωπα» και στη συνέχεια με το σύμβολο + συμπληρώνει τον/ους ΑΦΜ του/ων τρίτων προσώπων που κατέχουν δικαίωμα επί της ασφαλισμένης κατοικίας που αφορά το ασφαλιστήριο συμβόλαιο.
Η διαδικασία επαναλαμβάνεται για κάθε ασφαλιστήριο συμβόλαιο που αφορά σε τρίτα πρόσωπα που κατέχουν δικαίωμα επί ασφαλισμένης κατοικίας.
13. Ε: Σε ποιες ενέργειες πρέπει να προβεί ο φορολογούμενος που δηλώθηκε από τον λήπτη της ασφάλισης ως Συνιδιοκτήτης/Τρίτος της ασφαλισμένης κατοικίας;
Α: Ο φορολογούμενος που θα περιληφθεί στην αίτηση του λήπτη της ασφάλισης, ως Συνιδιοκτήτης/Τρίτο πρόσωπο, ενημερώνεται γι’ αυτό από την ΑΑΔΕ μέσω ηλεκτρονικού μηνύματος. Στη συνέχεια, ο φορολογούμενος υποβάλλει αίτηση ώστε να συσχετίσει το/α ασφαλιστήριο/α συμβόλαιο/α που δηλώθηκε/αν από τον λήπτη της ασφάλισης με την ασφαλισμένη κατοικία του.
Συγκεκριμένα, μέσω της καρτέλας «Οι κατοικίες μου», το/α συμβόλαιο/α που δηλώθηκε/αν από τον λήπτη της ασφάλισης, εμφανίζεται/ονται ανά ΑΤΑΚ, ώστε ο φορολογούμενος να μπορεί να το/α επιλέξει, με τη διαδικασία που περιγράφεται στην ερώτηση 10.
Επισημαίνεται ότι, μέσω της καρτέλας «Ασφαλιστήρια συμβόλαια που δηλώθηκαν για εμένα» εμφανίζονται, προς ενημέρωση, το/α ασφαλιστήριο/α συμβόλαιο/α και το ονοματεπώνυμο του λήπτη αυτού/ών, που δήλωσε τα στοιχεία του ιδιοκτήτη/συνιδιοκτήτη σε ασφαλισμένη κατοικία.
14. Ε Ποιά διαδικασία ακολουθείται όταν στην κατοικία αντιστοιχούν περισσότερα του ενός ΑΤΑΚ στο Ε9;
Α Κάθε ΑΤΑΚ που αντιστοιχεί στην ασφαλισμένη κατοικία, θα πρέπει να συσχετιστεί με το αντίστοιχο/α ασφαλιστήριο/α συμβόλαιο/α.
15. Ε Σε ποιες ενέργειες πρέπει να προβεί ο φορολογούμενος όταν δεν εμφανίζεται το ασφαλιστήριο συμβόλαιο που αφορά την κατοικία του;
Α Αν ο φορολογούμενος είναι ο «λήπτης» ασφάλισης, θα πρέπει να επικοινωνήσει με την ασφαλιστική εταιρία, η οποία εξέδωσε το ασφαλιστήριο συμβόλαιο, ώστε να αποστείλει στην ΑΑΔΕ τα στοιχεία του.
Σε περίπτωση που ο φορολογούμενος δεν είναι ο «λήπτης» της ασφάλισης, αλλά έχει δικαίωμα στην ασφαλισμένη κατοικία (π.χ. συνιδιοκτήτης), θα πρέπει να επικοινωνήσει με τον λήπτη της ασφάλισης, ώστε ο τελευταίος να εισέλθει στην πλατφόρμα και να τον συσχετίσει με το ασφαλιστήριο συμβόλαιο.
16. Ε Σε ποιες ενέργειες πρέπει να προβεί ο λήπτης ασφάλισης όταν δεν εμφανίζονται ορθά τα στοιχεία του ασφαλιστηρίου συμβολαίου που αφορά την ασφαλισμένη κατοικία;
Α Όταν δεν εμφανίζονται ορθά τα στοιχεία του ασφαλιστηρίου συμβολαίου (έναρξη – λήξη, ασφαλισμένοι κίνδυνοι κ.λπ.), θα πρέπει ο λήπτης της ασφάλισης να επικοινωνήσει με την ασφαλιστική εταιρία έκδοσής του, ώστε να αποστείλει τα ορθά στοιχεία.
17. Ε Ποια η καταληκτική ημερομηνία υποβολής αίτησης χορήγησης μείωσης ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένης/ων κατοικίας/ων για το έτος 2026;
Α Ο φορολογούμενος μπορεί να υποβάλλει αίτηση για το έτος 2026 έως και τις 16 Φεβρουαρίου 2026.
18. Ε Μέσω της πλατφόρμας υπάρχει δυνατότητα τροποποίησης / συμπλήρωσης της αρχικά υποβληθείσας αίτησης;
Α Ναι, υπάρχει η δυνατότητα ο φορολογούμενος να τροποποιήσει ή να συμπληρώσει την αίτησή του έως και την καταληκτική προθεσμία υποβολής.
– Εισέρχεται στην ψηφιακή πύλη myAADE και ακολουθεί τη διαδρομή: Εφαρμογές / Δημοφιλείς Εφαρμογές / myPROPERTY / Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών.
– Επιλέγει «Δημιουργία νέας αίτησης / Προβολή αιτήσεων» και στη συνέχεια το εικονίδιο στο πεδίο «Προβολή Αίτησης».
– Στην οθόνη που ανοίγει, στο πεδίο «Επιλογές» πάνω δεξιά, παρέχεται η δυνατότητα δημιουργίας τροποποιητικής δήλωσης, επισκόπησης του ιστορικού των δηλώσεων και εκτύπωσης της αίτησης.
19. Ε Πώς ενημερώνεται ο φορολογούμενος για την πορεία της αίτησής του;
Α Στην αρχική σελίδα της πλατφόρμας, ο φορολογούμενος επιλέγει το πεδίο «Αποτελέσματα αιτήσεων» και ενημερώνεται ανά ακίνητο για το στάδιο επεξεργασίας της αίτησής του, καθώς και για την έγκριση ή μη της χορήγησης μείωσης ΕΝΦΙΑ.
20. Ε Σε ποιες περιπτώσεις παρέχεται η δυνατότητα εμφάνισης προσυμπληρωμένης αίτησης;
Α Για φορολογούμενους που έχουν υποβάλλει αίτηση στο προηγούμενο έτος και βάσει των αρχείων από τις ασφαλιστικές εταιρίες υπάρχει η δυνατότητα προσυμπλήρωσης της νέας αίτησης, εμφανίζεται οθόνη με σχετικό μήνυμα. Ο φορολογούμενος μπορεί να προβεί σε οποιαδήποτε τροποποίησή της προσυμπληρωμένης αίτησης πριν την οριστικοποίησή της.
21. Ε Ποια απόφαση ισχύει για την χορήγηση μείωσης ΕΝΦΙΑ για τις ασφαλισμένες κατοικίες των φυσικών προσώπων;
Α Κατ’ εφαρμογή της παρ. 7Ζ του άρθρου 3 του ν. 4223/2013, εκδόθηκε και ισχύει η Α.1014/2024 Κοινή Υπουργική Απόφαση του Υφυπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και του Διοικητή της ΑΑΔΕ, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει.
ΦΩΤΟ ΑΡΧΕΙΟΥ
ΑΠΕ-ΜΠΕ
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
ΕΡΓΑΝΗ: Κλείνει σήμερα το «παράθυρο» διορθωτικών δηλώσεων για το 2025 – «Νέα εποχή» από τις 16 Φεβρουαρίου
Τελευταία ευκαιρία είναι η σημερινή (10.2.2026) ημέρα για λογιστές και τμήματα προσωπικού, προκειμένου να υποβάλλουν στο σύστημα του ΕΡΓΑΝΗ συμπληρωματικές και διορθωτικές δηλώσεις που αφορούν άδειες και ωράρια του 2025.
Μάλιστα, από τη Δευτέρα 16.2.2026 το ΕΡΓΑΝΗ ΙΙ μπαίνει σε πλήρη παραγωγική λειτουργία, με τις μελλοντικές δηλώσεις να μεταφέρονται στο νέο περιβάλλον. Η σημερινή προθεσμία αφορά τις δηλώσεις που καταγράφουν την οργάνωση του χρόνου εργασίας και τις άδειες και δίνει την ευκαιρία να διορθωθούν λάθη ή παραλείψεις που έμειναν μέσα στη χρονιά. Για μια επιχείρηση αυτό δεν είναι τυπικό θέμα καθώς οι καταχωρήσεις για άδειες και ωράρια αποτελούν το «ιστορικό» που χρησιμοποιείται για να στηριχθεί σωστά η μισθοδοσία, να απαντηθούν τυχόν ερωτήματα σε έλεγχο και να μη δημιουργούνται ασυμφωνίες μεταξύ των στοιχείων που τηρεί η ίδια η επιχείρηση και όσων εμφανίζονται στο σύστημα.
Αντίστοιχα, το πέρασμα στις 16/2 είναι το επόμενο μεγάλο βήμα, γιατί το νέο ΕΡΓΑΝΗ ΙΙ περνά από τη λογική των πολλών ξεχωριστών υποβολών σε ένα πιο ενιαίο ψηφιακό περιβάλλον, όπου δηλώσεις για έναρξη, μεταβολή ή λύση μιας σχέσης εργασίας συγκεντρώνονται και ψηφιοποιούνται.
Ας σημειωθεί πως για τους επαγγελματίες υπάρχει ήδη δοκιμαστικό περιβάλλον του ΕΡΓΑΝΗ ΙΙ, ακριβώς για να γίνει έγκαιρη εξοικείωση και να ελεγχθεί η συμβατότητα των πληροφοριακών συστημάτων που χρησιμοποιούν οι επιχειρήσεις και τα λογιστήρια.
Παράλληλα, στο νέο περιβάλλον ενσωματώνονται διαδικασίες που μέχρι σήμερα εμφανίζονταν ως ξεχωριστά έντυπα ή ως επιμέρους κινήσεις, όπως ο ετήσιος πίνακας προσωπικού ή δηλώσεις που συνδέονται με μορφές απασχόλησης, με στόχο να μειωθούν τα επαναλαμβανόμενα βήματα. Για την επιχείρηση, αυτό δεν αλλάζει την ουσία της υποχρέωσης, που είναι να δηλώνει σωστά και έγκαιρα τα στοιχεία απασχόλησης, αλλά αλλάζει τον τρόπο και το σημείο όπου γίνονται οι δηλώσεις, άρα απαιτεί έλεγχο της ροής εργασίας από την πρώτη ημέρα.
Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζονται και οι εργοδότες που απασχολούν εργαζομένους με παράλληλες σχέσεις εργασίας. Στο νέο σύστημα προβλέπεται πιο ενιαία παρακολούθηση των εργασιακών σχέσεων και καταγραφή των συνολικών ωρών εργασίας σε εβδομαδιαία βάση, κάτι που κάνει ακόμη πιο σημαντικό να περνούν σωστά οι μεταβολές μέσα στην εβδομάδα και να μην μένουν «ανοιχτές» εκκρεμότητες.
NEWSIT
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Στην «τσιμπίδα» των φορολογικών αρχών αναισθησιολόγος
Στο επίκεντρο φορολογικής υπόθεσης που απασχόλησε τη διοικητική δικαιοσύνη βρέθηκε αναισθησιολόγος στη Θεσσαλονίκη, μετά από έλεγχο των αρμόδιων αρχών, που οδήγησε σε καταλογισμούς φόρων και προστίμων, άνω των 200.000 ευρώ, για τα οικονομικά έτη 2016 και 2017.
Η υπόθεση εξετάστηκε από το Διοικητικό Πρωτοδικείο Θεσσαλονίκης, έπειτα από προσφυγή του ιατρού κατά των πράξεων της φορολογικής διοίκησης, με τις οποίες καταλογίστηκαν ποσά που, σύμφωνα με τα ευρήματα του ελέγχου, συνδέονταν με αποκλίσεις ανάμεσα στις πραγματικές εισπράξεις και τα εκδοθέντα φορολογικά παραστατικά. Απορρίπτοντας την προσφυγή, οι διοικητικοί δικαστές επικύρωσαν την κρίση των φορολογικών αρχών.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στην έκθεση ελέγχου, οι αποδείξεις που εκδίδονταν προς τους ασθενείς εμφανίζονταν σε μεγάλο ποσοστό με ιδιαίτερα χαμηλές χρεώσεις, κυρίως στα επίπεδα των 10 έως 50 ευρώ. Η εικόνα αυτή θεωρήθηκε ασυνήθιστη, καθώς από τα δεδομένα της κλινικής προέκυπτε συμμετοχή του συγκεκριμένου ιατρού σε εκατοντάδες χειρουργικές επεμβάσεις, διαφορετικής βαρύτητας και πολυπλοκότητας.
Για τις φορολογικές αρχές, η σχεδόν ομοιόμορφη τιμολόγηση σε τόσο χαμηλά ποσά δεν μπορούσε να εξηγηθεί με βάση τη συνήθη πρακτική της αγοράς, ιδίως όταν επρόκειτο για επεμβάσεις με αυξημένες απαιτήσεις. Καθοριστικό ρόλο στην εξέλιξη του ελέγχου φαίνεται πως είχε η σύγκριση των συγκεκριμένων χρεώσεων με αμοιβές που καταβάλλονταν μέσω ιδιωτικών ασφαλιστικών εταιρειών. Οι ίδιες ή παρόμοιες ιατρικές πράξεις, όταν αφορούσαν ασφαλισμένους ασθενείς, εμφανίζονταν να αποζημιώνονται με πολλαπλάσια ποσά, τα οποία σε αρκετές περιπτώσεις κυμαίνονταν από 200 έως 400 ευρώ.
Με βάση τα διαθέσιμα δεδομένα, οι ελεγκτές προχώρησαν σε επαναπροσδιορισμό των εσόδων, καταλήγοντας στο συμπέρασμα ότι για τα δύο έτη υπήρξε απόκρυψη φορολογητέας ύλης σχεδόν 288.000 ευρώ. Ακολούθησαν διορθωτικοί προσδιορισμοί φόρου εισοδήματος, επιβολή ειδικής εισφοράς αλληλεγγύης, καθώς και πρόστιμα λόγω ανακρίβειας, με το συνολικό ποσό να υπερβαίνει τις 217.000 ευρώ.
Ο ιατρός προσέφυγε κατά των πράξεων της φορολογικής διοίκησης, υποστηρίζοντας ότι είχε το δικαίωμα να καθορίζει ελεύθερα τις αμοιβές του, ενώ επικαλέστηκε και περιπτώσεις όπου, όπως ανέφερε, υπήρχαν κοινωνικά κριτήρια ή ειδικές συμφωνίες με ασθενείς. Παράλληλα, αμφισβήτησε τη χρήση των τιμοκαταλόγων ασφαλιστικών εταιρειών ως μέσο προσδιορισμού αμοιβών για μη ασφαλισμένους.
Ωστόσο, το δικαστήριο έκρινε ότι το συνολικό μοτίβο τιμολόγησης, σε συνδυασμό με τις διαπιστωμένες αποκλίσεις στις ίδιες πράξεις, συνιστούν επαρκή βάση για την εκτίμηση απόκρυψης εισοδήματος. Έδωσε ιδιαίτερη βαρύτητα στα στοιχεία που προήλθαν από την κλινική και στις διασταυρώσεις με τις ασφαλιστικές χρεώσεις, ενώ οι υπεύθυνες δηλώσεις ασθενών δεν κρίθηκαν επαρκείς για την ανατροπή των ευρημάτων.
ΑΠΕ-ΜΠΕ
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Εξωδικαστικός: Μαζικές οι απορρίψεις ρυθμίσεων οφειλών, στο «τραπέζι» ξανά οι 120 δόσεις
Δεν δείχνει να βελτιώνεται η εικόνα του ιδιωτικού χρέους στην αγορά και στα νοικοκυριά, παρά το ρεκόρ 773 εκατ. ευρώ σε ρυθμισμένες οφειλές που κατέγραψε τον Ιανουάριο 2026 ο εξωδικαστικός μηχανισμός, με 2.554 ολοκληρωμένες ρυθμίσεις μέσα σε έναν μήνα.
Αν και τα στατιστικά του εξωδικαστικού μηχανισμού είναι εντυπωσιακά με 53.307 ρυθμίσεις 16,53 δισ. ευρώ σε αρχικές οφειλές να έχουν ολοκληρωθεί, ένα μεγάλο ποσοστό οφειλετών που θέλει να ενταχθεί για να ρυθμίσει τα ληξιπρόθεσμά του, συναντά «κλειστές πόρτες».
Σε αυτό το πλαίσιο, δεν είναι τυχαίο που το Επαγγελματικό Επιμελητήριο Αθηνών επαναφέρει για ακόμα μια φορά το αίτημα για νέα ρύθμιση έως 120 δόσεις προς το Δημόσιο, υποστηρίζοντας ότι η εικόνα δεν βελτιώνεται το ίδιο για όλους στην αγορά.
Τα στοιχεία της μηνιαίας αναφοράς προόδου του εξωδικαστικού για τον Ιανουάριο 2026 δείχνουν γιατί. Συνολικά, οι οφειλές που εμφανίζονται στην πλατφόρμα φτάνουν τα 58,99 δισ. ευρώ. Οι οφειλές άνω του 1 εκατ. ευρώ αθροίζουν σε 34 δισ. ευρώ και αντιστοιχούν στο 57,6% του συνόλου, γεγονός που σημαίνει ότι λίγες, πολύ μεγάλες υποθέσεις «βαραίνουν» δυσανάλογα το συνολικό ποσό. Από την άλλη, η πλειοψηφία των αιτήσεων (38,4%) αφορά οφειλές 50.000 – 200.000 ευρώ, δηλαδή τυπικά μεγέθη της πραγματικής αγοράς. Στην ίδια εικόνα, μόνο το 8,4% των οφειλών είναι ενήμερο, ένδειξη ότι το απόθεμα αφορά κυρίως καθυστερούμενο χρέος.
Ωστόσο, το πιο κρίσιμο σημείο αφορά τις απορρίψεις. Σύμφωνα με την αναφορά, το 32,2% των συνολικών οφειλών απορρίφθηκε από πιστωτές ή διαχειριστές χαρτοφυλακίου με αιτιολογία την ανεπαρκή οικονομική δυνατότητα εξυπηρέτησης της ρύθμισης. Άλλο 8,4% απορρίφθηκε με το σκεπτικό ότι ο εξωδικαστικός δεν είναι το κατάλληλο εργαλείο για τη συγκεκριμένη οφειλή λόγω ύψους ή φύσης. Με άλλα λόγια, ένα μεγάλο κομμάτι των υποθέσεων που φτάνουν στο σύστημα κρίνεται εκ προοιμίου μη ρυθμίσιμο με τους κανόνες βιωσιμότητας.
Δεν είναι τυχαίο που και η Δικαιοσύνη επενέβη καθώς το πλαίσιο της συνολικής αντιμετώπισης του ιδιωτικού χρέους είναι ασφυκτικό για τους οφειλέτες. Στο μέτωπο των κόκκινων δανείων, απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου κινείται προς τον υπολογισμό των τόκων πάνω στη μηνιαία δόση και όχι στο σύνολο του δανείου για όσους έχουν υπαχθεί στον νόμο Κατσέλη, εξέλιξη που, σύμφωνα με την αγορά, συμπιέζει αισθητά τη μηνιαία επιβάρυνση για τους δανειολήπτες.
Την ίδια στιγμή, funds και servicers βλέπουν το κόστος και προειδοποιούν για συνέπειες στις τιτλοποιήσεις του προγράμματος Ηρακλής, με εκτιμήσεις για επίπτωση της τάξης του 1 δισ. ευρώ, ενώ το προηγούμενο που δημιουργείται μπορεί να ανοίξει συζητήσεις και για άλλες ρυθμίσεις οφειλών.
Επαναφορά των 120 δόσεων ζητούν οι επαγγελματίες
Σε αυτό το φόντο τοποθετείται η δήλωση του προέδρου του ΕΕΑ, Γιάννη Χατζηθεοδοσίου, στις 5.2.2026, ο οποίος μιλά για χιλιάδες επαγγελματίες, μικρομεσαίους και αυτοαπασχολούμενους που μένουν εκτός ρύθμισης όχι από επιλογή, αλλά επειδή προηγούμενα σχήματα συνοδεύονταν από τόσο αυστηρές και περιοριστικές προϋποθέσεις ώστε να αποκλείουν στην πράξη τη συντριπτική πλειονότητα. Κατά τον ίδιο αυτό οδηγεί σε χρέη που παγώνουν, σε επιχειρήσεις που ασφυκτιούν και σε ένα Δημόσιο που τελικά δεν εισπράττει.
Η ουσία όσων ζητούν οι επαγγελματίες συμπυκνώνεται σε τρεις παρεμβάσεις:
- Ρύθμιση έως 120 δόσεις με ευρείες προϋποθέσεις ένταξης, ώστε να μπουν για πρώτη φορά στο σύστημα όσοι μένουν εκτός, αλλά και να επανενταχθούν οφειλέτες που έχασαν προηγούμενες ρυθμίσεις λόγω αδυναμίας πληρωμής.
- Διαγραφή ή δραστική μείωση τόκων και προσαυξήσεων, καθώς σε πολλές περιπτώσεις οι επιβαρύνσεις ξεπερνούν το κεφάλαιο και καθιστούν την εξυπηρέτηση ουσιαστικά αδύνατη.
- Ενιαία ρύθμιση που να περιλαμβάνει όλες τις οφειλές προς το Δημόσιο, τόσο προς την εφορία όσο και προς τα ασφαλιστικά ταμεία, ώστε η λύση να είναι πραγματικά λειτουργική για μια επιχείρηση.
NEWSIT
Εξωδικαστικός: Μαζικές οι απορρίψεις ρυθμίσεων οφειλών, στο «τραπέζι» ξανά οι 120 δόσεις
-
ΔΙΕΘΝΗ1 ημέρα agoΖιζέλ Πελικό: Ο εφιάλτης του βιασμού, τα προειδοποιητικά σημάδια και ο νέος σύντροφος
-
ΔΙΕΘΝΗ2 ημέρες agoΚαναδάς: 11 νεκροί από πυροβολισμούς στην επαρχία της Βρετανικής Κολομβίας
-
ΠΟΛΙΤΙΚΗ3 ημέρες agoΣε εξέλιξη η συνάντηση του Κυριάκου Μητσοτάκη με εκπροσώπους κτηνοτρόφων
-
ΥΓΕΙΑ3 ημέρες agoΔ. Βαρτζόπουλος: Νέα εποχή στην πρόληψη των εξαρτήσεων και της παραβατικότητας των νέων – Ξεκινά η εφαρμογή του προγράμματος CHAMPS του ΟΗΕ
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ3 ημέρες agoΑπογειώθηκε ο τουρισμός στο ενδεκάμηνο Ιανουαρίου – Νοεμβρίου 2025
-
ΔΙΕΘΝΗ1 ημέρα ago
Κακοκαιρία: Ισχυρές βροχές, καταιγίδες και χαλάζι σε 8 περιοχές μέχρι την Παρασκευή – Επικαιροποιήθηκε το έκτακτο δελτίο
-
ΕΛΛΑΔΑ4 ημέρες agoΛακωνία: Η σύζυγος και ο αδερφός 63χρονου σκηνοθέτησαν τον τόπο θανάτου για να αποφύγουν ελέγχους και ποινικές κυρώσεις
-
ΕΛΛΑΔΑ4 ημέρες agoΜωρό 30 ημερών νοσηλεύεται σε κρίσιμη κατάσταση στη ΜΕΘ του Παίδων – Μεταφέρθηκε με λοίμωξη RSV
