ΔΕΥΤΕΡΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΣΕ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΓΙΑ ΑΔΗΛΩΤΑ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ.

Από το Σάββατο 6 Νοεμβρίου 2021 και έως τις 31 Δεκεμβρίου 2021 δίνεται μία δεύτερη ευκαιρία στους Ιδιοκτήτες Ακινήτων με το άρθρο 66 του Νόμου 4830/2021 να δηλώσουν την πραγματική επιφάνεια των ιδιοκτησιών τους και στην πράξη να γλυτώσουν από υπέρογκες αναδρομικές χρεώσεις που φθάνουν μέχρι και το 200%.

Όσοι λοιπόν ιδιοκτήτες ακινήτων δεν πρόλαβαν με την αρχική ευνοϊκή ρύθμιση (η οποία έληξε στις 30.06.2021) να αποκαλύψουν στους Δήμους τα αδήλωτα τετραγωνικά των ακίνητων τους , έχουν μία δεύτερη ευκαιρία να το πράξουν με δήλωση των πραγματικών επιφανειών των ακινήτων τους στην ηλεκτρονική πλατφόρμα :  https://tetragonika.govapp.gr/  μέσω των στοιχείων πρόσβασης στις υπηρεσίες του TAXISnet. Το εμβαδόν που θα δηλώνεται θα πρέπει να συμπίπτει με το εμβαδόν που είναι δηλωμένο στην ηλεκτρονική εφαρμογή Περιουσιολογίου (Ε9) , καθώς θα πρέπει να δηλώνεται και τυχόν αλλαγή της χρήσης του ακινήτου σε σχέση με το πως είναι αυτό δηλωμένο στον Δήμο μέχρι σήμερα.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που θα δηλώσουν την πραγματική επιφάνεια των ακινήτων τους , θα αποφύγουν υπέρογκες αναδρομικές επιβαρύνσεις από τους δήμους και θα μπορούν πλέον ελευθέρα να μεταβιβάσουν ή να προβούν σε οποιαδήποτε άλλη πράξη επιθυμούν για τα ακίνητα τους. 

Επίσης όσοι διαπιστώσαν λάθη στην επιφάνεια των ακινήτων τους έχουν με την ρύθμιση αυτή τη δυνατότητα να τα διορθώσουν.

Συνεπώς, οι ιδιοκτήτες που θα υποβάλουν στους δήμους μέσω της παραπάνω πλατφόρμας δηλώσεις οικειοθελούς αποκάλυψης των πραγματικών επιφανειών των ακινήτων τους , θα διαγράφεται το σύνολο των προστίμων που προκύπτουν από τις διαφορές των Τ.Μ. μέχρι και 31.12.2019 και τα τέλη που αντιστοιχούν στα ορθά τετραγωνικά μέτρα θα υπολογίζονται από 01.01.2020 και μέχρι την ημερομηνία της δήλωσης με ένα πέναλτι (πρόστιμο) 20% επί του ποσού που προκύπτει από τη διαφορά.

Σύμφωνα με τον παραπάνω νόμο η διαδικασία εκκαθάρισης των δηλώσεων πρέπει να έχει ολοκληρωθεί από τις αρμόδιες υπηρεσίες ( Ο.Τ.Α. α΄βαθμού) μέχρι τις 31.03.2022.

Η εξόφληση των επιπλέον ποσών που θα προκύψουν μπορεί να γίνει και τμηματικά έως και σε 24 μηνιαίες δόσεις με ελάχιστο όριο μηνιαίας δόσης, πλην της τελευταίας,  τα 10 ευρώ για φυσικά πρόσωπα και τα 50 ευρώ για τα νομικά πρόσωπα.

Για ακίνητα που ποτέ δεν ηλεκτροδοτήθηκαν και θα προβούν οι ιδιοκτήτες τους σε δήλωση για πρώτη φορά στους δήμους θα ισχύει πλήρης απαλλαγή από δημοτικούς φόρους και δημοτικά τέλη μέχρι και 31.12.2019 και για την περίοδο από 01.01.2020 και μετά θα πληρώσουν μόνο το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (Τ.Α.Π.).   

Ας σημειώσουμε ότι η συγκεκριμένη ρύθμιση είναι πολύ θετική διότι θα βοηθήσει να διασφαλίσουν οι Δήμοι επιπλέον έσοδα σε ετήσια βάση, που θα χρησιμοποιηθούν είτε για να βελτιώσουν τις υπηρεσίες που παρέχουν στους δημότες τους , είτε να μειώσουν τα δημοτικά τέλη, όπως έχει ήδη γίνει σε πολλούς δήμους της χώρας μας. 

Πέτσογλου Ι. Ιορδάνης

Λογιστής – Φοροτεχνικός

Διευθύνων Σύμβουλος

ALPHA Λογιστική

Accounting Office