ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΣ : ΜΗΝΑΣ ΕΝ.Φ.Ι.Α. – ΕΝΙΑΙΟΣ ΦΟΡΟΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Όπως κάθε Σεπτέμβριο έτσι και φέτος θα πραγματοποιηθεί η έκδοση και η ανάρτηση των Εκκαθαριστικών ΕΝΦΙΑ στους λογαριασμούς των φορολογουμένων στο taxisnet.
Η πληρωμή του φόρου θα γίνει σε έξι μηνιαίες δόσεις από τον Σεπτέμβριο 2021 έως και τον Φεβρουάριο του 2022 , είναι όμως πολύ πιθανό να δοθεί δυνατότητα εξόφλησης της 1ης και 2ης δόσης μαζί στο τέλος Οκτωβρίου 2021 , λόγω της έκδοσης και ανάρτησης του ΕΝΦΙΑ μετά τις 20 Σεπτεμβρίου, που οφείλεται καθαρά στη παράταση που δόθηκε για την υποβολή των Φορολογικών Δηλώσεων.
Να υπενθυμίσουμε ότι και φέτος θα χορηγηθεί έκπτωση 10%-30% στον κύριο και τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ φυσικών προσώπων που προκύπτει από την εφαρμογή των προβλεπόμενων κλιμάκων και συντελεστών. Η έκπτωση είναι κλιμακούμενη, σε ποσοστά αντιστρόφως ανάλογα με τη συνολική αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας, η οποία υπόκειται σε φόρο, ως εξής:
Μείωση 30% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 60.000 ευρώ,
Μείωση 27% για αξία ακίνητης περιουσίας πάνω από 60.000 ευρώ και μέχρι 70.000 ευρώ,
Μείωση 25% για αξία ακίνητης περιουσίας πάνω από 70.000 ευρώ και μέχρι 80.000 ευρώ,
Μείωση 20% για αξία ακίνητης περιουσίας πάνω από 80.000 ευρώ και μέχρι 1.000.000 ευρώ,
Μείωση 10% για αξία ακίνητης περιουσίας άνω του ενός 1.000.000 ευρώ.
Πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ έχουν οι Οικογένειες τρίτεκνες , πολύτεκνες, ή με άτομα με αναπηρία 80% και άνω , με την προϋπόθεση να πληρούν τα εξής κριτήρια :1) Συνολικό ετήσιο καθαρό εισόδημα έως 12.000 ευρώ , αυξανόμενο κατά 1.000 ευρώ για τον ή την σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.2) Σύνολο κτισμάτων έως 150 τετραγωνικά μέτρα.
50% μειωμένο ΕΝΦΙΑ πληρώνουν οι φορολογούμενοι , με την προϋπόθεση να πληρούν τα εξής κριτήρια :1) Συνολικό ετήσιο καθαρό εισόδημα έως 9.000 ευρώ , αυξανόμενο κατά 1.000 ευρώ για τον ή την σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.2) Σύνολο κτισμάτων έως 150 τετραγωνικά μέτρα.3) Η συνολική αντικειμενική αξία να μην υπερβαίνει τις 85.000 ευρώ για άγαμο , τις 150.000 ευρώ για έγγαμους χωρίς παιδιά και τις 200.000 ευρώ για έγγαμους με ένα ή δύο παιδιά.
Συχνά λάθη που προκαλούν επιπλέον ποσά ΕΝΦΙΑ και απαιτούν άμεση διόρθωση του Ε9 ( χωρίς επιβάρυνση με το πρόστιμο εκπρόθεσμης υποβολής των 100 ευρώ μέχρι να ολοκληρωθεί η ένταξη των περιοχών των ακινήτων στο Κτηματολόγιο) έχουν ως εξής :• Η σωστή συμπλήρωση των στοιχείων για τα εμπράγματα δικαιώματα. Αν δηλαδή έχουμε απεικονίσει ορθά την πλήρη ή ψιλή κυριότητα ή την επικαρπία στο ακίνητο.• Λάθος καταχώρηση στα ποσοστά συνιδιοκτησίας.• Λανθασμένη καταχώρηση στις επιφάνειες των κύριων και βοηθητικών χώρων στο ακίνητο.• Η σωστή συμπλήρωση των στοιχείων για ημιτελή κτίσματα.
Τέλος δεν θα πρέπει να ξεχάσουμε ότι ο ΕΝΦΙΑ ή αλλιώς Χαράτσι έχει χαρακτηρισθεί ένας άδικος φόρος σύμφωνα με όλες τις κυβερνήσεις που πέρασαν μέχρι σήμερα , αλλά όλες τον χρησιμοποιούν για την είσπραξη περίπου 2,5 δις. ευρώ ετησίως.
Πέτσογλου Ι. Ιορδάνης
Λογιστής – Φοροτεχνικός
Διευθύνων Σύμβουλος
ALPHA Λογιστική
Accounting Office